Понятие «аренды земли» здесь является популярным и востребованным. Мало кто может приобрести земельный участок и стать его собственником, в то время как аренда доступна для большей части населения. Необходимо стремиться к тому, чтобы развивать все сферы жизни, а бизнес – можно стать одной из них. Заключение договора аренды земли предполагает предоставление земли в пользование в соответствии с указанными в договоре условиями (в нем также прописывается срок пользования арендованной землей).
Особенностью аренды земельного участка является то, что отношения сторон регулируются договором, а не законодательством на государственном уровне. При составлении договора необходимо учитывать все аспекты, которые могут затронуть взаимодействие сторон. Гарант правомерной сделки – грамотный юрист, который контролирует все процессы от начала и до конца.
Заключение договора аренды земельного участка в Украине
Аренда земли позволяет временно получить в пользование участок и платить при этом арендную плату. Арендатор, который получил право на временное пользование землей, также имеет право заниматься предпринимательской, сельскохозяйственной и любой другой деятельностью, которая допустима в рамках действующего законодательства. Например, арендаторы земли занимаются собственным бизнесом, для которого и используется полученная территория.
Для чего необходим договор аренды земли?
Договор аренды земли – это документ, который заключается между собственником и арендатором. В нем указывается следующая информация:
- срок действия документа;
- стоимость аренды (в соответствии с официальной бумагой о взаимодействии сторон);
- условия использования земельного участка.
Заключение договора позволяет избежать неправомерных ситуаций, которые могут возникнуть между собственником и арендатором. Договор выступает гарантом того, что аренда земельного участка в Украине и области будет осуществляться в соответствии с законодательством Украины. Собственником может выступать как государство, так и коммунальная служба.
Необходимые документы для оформления договора аренды земельного участка
Для заключения договора аренды необходимо подготовить пакет документов, который включает:
- план участка (или схему);
- кадастровый план;
- акт о границах земельного участка;
- акт приема-передачи земли в аренду;
- соглашения, которые посчитают нужным заключить владелец земли и арендатор.
Порядок заключения договора аренды земли
В том случае, если у вас есть документы, которые подтверждают право владения недвижимостью, то необходимо оформить землю, на которой находится объект. Все постройки на земельном участке должны быть законными. Перед тем, как заключать договор аренды земли, необходимо знать, что:
- регистрировать землю в Украине следует в обязательном порядке, для этого закона не существует исключений;
- регистрация договора аренды осуществляется только при наличии всех необходимых документов;
- в регистрации договора принимает участие нотариус.
Как зарегистрировать договор аренды?
Для регистрации договора аренды необходимо обратиться в орган исполнительной власти или же в орган местного самоуправления с заявлением. Это должно сделать лицо, которое желает получить земельный участок в аренду. После этого необходимо дождаться заключения о предоставлении земельного участка в аренду и получить соответствующее решение компетентного органа. В том случае, если органы местного самоуправления или же органы исполнительной власти отказали в запросе на аренду земельного участка, решение можно обжаловать в судебном порядке. Договор аренды земельного участка вступает в силу и начинает действовать только после того, как он официально зарегистрирован в органах в соответствии с законодательством Украины. Продление договора аренды земельного участка Необходимо знать, что если срок действия договора аренды будет подходить к концу, его также можно продлить по соглашению сторон.
Цена на оформление договора аренды
Стоимость услуг по оформлению договора аренды зависит от того, какие документы по земельному участку уже готовы, а какие – необходимо оформить. Цена также зависит от особенностей, связанных с принадлежностью участка.
Сроки оформления аренды земли
Сроки оформления аренды зависят от того, все ли документы для заключения договора готовы и кто является собственником участка.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
