Какие земельные участки можно получить бесплатно?
Нормы бесплатной передачи земли в собственность:
1. ОСГ (огород) – до 2,0 га.
2. ОЖБ (под застройку): в селе – до 0,25 га; в поселке – до 0,15 га; в городе – до 0,10 га.
3. САД (садоводство) – до 0,12 га.
Оформление земельного участка
Оформление земли начинается с того, что определяется распорядитель земельного участка. По закону распорядитель также называется владельцем.
Куда обращаться при приватизации земельного участка под сад или огород?
Если ваш участок находится в пределах населенного пункта, и вы хотите приватизировать его под садовый участок, огород или размещение жилого дома, необходимо обращаться в органы местного самоуправления.
Регистрация земельных участков, которые находятся за пределами населенного пункта
Регистрация земельных участков, которые находятся за пределами населенного пункта сложнее, поскольку распорядителей может быть несколько. Если земля имеет сельскохозяйственное назначение, нужно идти в Главное Управление Госгеокадастра. Если целевое назначение под строительство дачи – в районную государственную администрацию. Человеку без специальных знаний тяжело разобраться во всех тонкостях, поэтому наша компания оказывает помощь в оформлении земли.
Как оформить земельный участок?
После того как вы определили распорядителя земельного пая, необходимо написать заявление. Это обязательный шаг, который подразумевает оформление земли в собственность. Заявление заполняется по образцу, и в нем вы либо просите разрешение на разработку документов на землю (Клопотання: «Прошу надати мені дозвіл на розробку документації із землеустрою…»), либо просьбу предоставить вам права собственности на земельный участок (Заява: «Прошу надати мені безоплатно у приватну власність земельну ділянку…»). К заявлению для оформления земли необходимо добавить:
- паспорт
- идентификационный код
- выкопировку, на которой четко видно границы и расположение участка земли
Выкопировку можно сделать самостоятельно, но лучше обратиться в специальный центр.
После того как вы получите разрешение, нужно заняться поиском землеустроительной компании. Сейчас их достаточно много, и не понятно, куда обращаться. Однако единственное важное условие – в числе сотрудников компании должно быть как минимум два сертифицированных инженера землеустроителя.
Сколько стоит оформление документов на землю в Украине?
Цена на техническую документацию на земельный участок ниже, чем на проект отвода земельного участка, при этом она быстрее и проще делается. После согласования документации, регистрации в кадастре и получении всех разрешений, вы обращаетесь в регистрационную службу. С собой нужно взять паспорт и решение о передаче земельного пая вам в собственность. Оплатив обычную таксу налогового сбора, которая составляет 120 грн, вы получаете в 14-дневный срок Свидетельство о праве собственности. Если оплатить двойную таксу – 240 грн, то Свидетельство выдадут в 5-дневный срок. Вся же процедура от первого шага занимает от 4 месяцев до года. В областных центрах намного дольше, чем в больших городах.
Мы с радостью избавим вас от бумажной волокиты и ошибок, которые можно допустить при сборе документов. Мы занимаемся оформлением земли уже в течение 10 лет, знаем, с какими трудностями сталкиваются желающие приватизировать землю, и готовы помочь в решении этого вопроса, при этом сократив сроки регистрации земли до минимальных.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Получение свидетельства на право собственности земли – длительная и непростая процедура, поэтому важно все сделать правильно.
Порядок оформления земельного участка в собственность:
1. Определить распределителя.
2. Заполнить заявление.
3. Подать заявление.
4. Получить разрешение на разработку землеустроительной документации.
5. Поиск и выбор землеустроительной компании, подготовка документов.
6. Согласование документации и регистрация в кадастре.
Если вам необходимо срочно оформить земельный участок, а вы не знаете с чего начать, обратитесь в нашу компанию, мы сэкономим ваше время и нервы, и проведем все процедуры вместо вас.
Какие документы нужны для оформления земли в собственность? Для государственной регистрации земельного участка в собственность необходимо иметь такие документы:
- Паспорт
- ИНН
- Документ подтверждающий возникновение или переход права собственности и данный участок (например, Государственный акт, договор купли-продажи, решение суда и т.д.).
Виды землеустроительной документации, которая необходима, чтобы получить госакт на землю:
- техническая документация;
- проекты землеустроя.
Техническая документация на землю оформляется, если:
1. Определены границы участка (например, имеется договор на аренду земли).
2. Есть документы на дом, который находится на участке.
Что делать, если земля вообще без документов, и у вас нет прав на земельный участок?
Если участок находится в поле, или его границы не сформированы, т.е. если нет документов, которые могут это подтвердить (например, акта на землю), нет документов на здание, будет разрабатываться проект отвода земельного участка. При этом, если на нем планируется строительство, необходимо согласование с районным архитектором и проверка на соответствие градостроительной документации (список документов предоставляется архитектором).
Как оформить арендованную землю в собственность?
Оформление арендованной земли имеет свои нюансы, и необходимо определить правильный порядок действий. Перевод земельного участка из аренды в собственность возможен только при выполнении следующих условий:
1. Если земля в аренде, ее целевое назначение под ИЖС, на ней построенный и введен в эксплуатацию дом, находящийся в собственности.
2. Если участок, находящийся в аренде, имеет целевое назначение для садоводства, и на нем имеются такие постройки, как гараж, баня или сарай, при этом они находятся в собственности, а сам пай в аренде расположен в границах населенного пункта.
Вопросы, касающиеся аренды земли и ее дальнейшего оформления лучше решать с помощью специалистов. Наша компания поможет вам оформить право собственности на участок, который вы брали в аренду, без лишних нервов и потери времени.
Приватизация земли под домом.
Если дом уже в собственности
В большинстве случаев, если необходимо приватизировать землю под частным домом, проект отвода земельного участка не требуется. Вам нужно будет лишь оформить техническую документацию, это делается достаточно быстро и стоит недорого, даже если обращаться к профессионалам. Оформляется она только в том случае, если границы участка сформированы, и в наличии имеются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном пае, т.е. если земля находится под жилым домом. Приватизация земли под домом, без документов на участок
В том случае, если земля находится под домом, на который у вас есть свидетельство о праве наследства, договор купли-продажи или другие документы, но нет никаких документов на сам участок, и его границы нигде не зарегистрированы – нужно делать проект.
