Які земельні ділянки можна отримати безкоштовно?
Норми безкоштовної передачі землі у власність:
1. ОСГ (город) – до 2,0 га.
2. ОЖБ (під забудову): у селі – до 0,25 га; у селищі – до 0,15 га; у місті – до 0,10 га.
3. САД (садівництво) – до 0,12 га.
Оформлення земельної ділянки
Оформлення землі починається з того, що визначається розпорядником земельної ділянки. За законом, розпорядник також називається власником.
Куди звертатись при приватизації земельної ділянки під сад чи город?
Якщо ваша ділянка знаходиться в межах населеного пункту, і ви хочете приватизувати її під садову ділянку, город чи розміщення житлового будинку, необхідно звертатися до органів місцевого самоврядування.
Реєстрація земельних ділянок, що знаходяться за межами населеного пункту
Реєстрація земельних ділянок, що знаходяться за межами населеного пункту, складніша, оскільки розпорядників може бути кілька. Якщо земля має сільськогосподарське призначення, треба йти до Головного Управління Держгеокадастру. Якщо цільове призначення під будівництво дачі – до районної державної адміністрації. Людині без спеціальних знань важко розібратися у всіх тонкощах, тому наша компанія допомагає в оформленні землі.
Як оформити земельну ділянку?
Після того, як ви визначили розпорядника земельного паю, необхідно написати заяву. Це обов'язковий крок, який має на увазі оформлення землі у власність. Заява заповнюється за зразком, і в ній ви або просите дозвіл на розробку документів на землю (Клопотання: «Прошу надати мені дозвіл на розробку документації із землеустрою…»), або прохання надати вам права власності на земельну ділянку (Заява: «Прошу надати мені безоплатно у приватну власність земельну ділянку…»). До заяви для оформлення землі необхідно додати:
- паспорт
- ідентифікаційний код
- викопування, на якому чітко видно межі та розташування ділянки землі
Викопування можна зробити самостійно, але краще звернутися до спеціального центру.
Після того, як ви отримаєте дозвіл, потрібно зайнятися пошуком землевпорядної компанії. Наразі їх досить багато, і не зрозуміло, куди звертатися. Однак єдина важлива умова – серед співробітників компанії має бути як мінімум два сертифіковані інженери землевпорядника.
Скільки коштує оформлення документів на землю в Україні?
Ціна на технічну документацію на земельну ділянку нижча, ніж на проект відведення земельної ділянки, при цьому вона швидше і простіше робиться. Після погодження документації, реєстрації в кадастрі та отримання всіх дозволів ви звертаєтеся до реєстраційної служби. З собою потрібно взяти паспорт та рішення про передачу земельного паю вам у власність. Сплативши звичайну таксу податкового збору, що складає 120 грн, ви отримуєте у 14-денний строк Свідоцтво про право власності. Якщо сплатити подвійну таксу – 240 грн, то Свідоцтво видадуть у 5-денний термін. Вся процедура від першого кроку займає від 4 місяців до року. В обласних центрах набагато довше, ніж у великих містах.
Ми з радістю позбавимо вас паперової тяганини та помилок, яких можна припустити при зборі документів. Ми займаємося оформленням землі вже протягом 10 років, знаємо, з якими труднощами стикаються бажаючі приватизувати землю, і готові допомогти у вирішенні цього питання, скоротивши терміни реєстрації землі до мінімальних.
Порядок оформлення земельної ділянки у власність
Отримання свідоцтва на право власності землі – тривала та непроста процедура, тому важливо зробити все правильно.
Порядок оформлення земельних ділянок у власність:
1. Визначити розподільника.
2. Заповнити заяву.
3. Подати заяву.
4. Отримати дозвіл на розробку землевпорядної документації.
5. Пошук та вибір землевпорядної компанії, підготовка документів.
6. Погодження документації та реєстрація в кадастрі.
Якщо вам необхідно терміново оформити земельну ділянку, а ви не знаєте з чого почати, зверніться до нашої компанії, ми заощадимо ваш час та нерви і проведемо всі процедури замість вас.
Які документи необхідні для оформлення землі у власність? Для державної реєстрації земельної ділянки у власність необхідно мати такі документи:
- Паспорт
- ІПН
- Документ, що підтверджує виникнення або перехід права власності та дану ділянку (наприклад, Державний акт, договір купівлі-продажу, рішення суду тощо).
Види землевпорядної документації, яка потрібна, щоб отримати держакт на землю:
- технічна документація;
- проекти землеустрою.
Технічна документація на землю оформляється, якщо:
1. Визначено межі ділянки (наприклад, є договір на оренду землі).
2. Є документи на будинок, що знаходиться на ділянці.
Що робити, якщо земля взагалі без документів і у вас немає прав на земельну ділянку?
Якщо ділянка перебуває у полі, чи його межі не сформовані, тобто. якщо немає документів, які можуть це підтвердити (наприклад, акта на землю), немає документів на будівлю, розроблятиметься проект відведення земельної ділянки. При цьому, якщо на ньому планується будівництво, необхідне узгодження з районним архітектором та перевірка на відповідність містобудівної документації (список документів надається архітектором).
Як оформити орендовану землю у власність?
Оформлення орендованої землі має свої нюанси і необхідно визначити правильний порядок дій. Переведення земельної ділянки з оренди у власність можливе лише за виконання таких умов:
1. Якщо земля в оренді, її цільове призначення під ІЖС, на ній побудований та введений в експлуатацію будинок, що перебуває у власності.
2. Якщо ділянка, що знаходиться в оренді, має цільове призначення для садівництва, і на ній є такі будівлі, як гараж, лазня або сарай, при цьому вони знаходяться у власності, а сам пай в оренді розташований у межах населеного пункту.
Питання, що стосуються оренди землі та її подальшого оформлення, краще вирішувати за допомогою фахівців. Наша компанія допоможе вам оформити право власності на ділянку, яку ви брали в оренду, без зайвих нервів та втрати часу.
Приватизація землі під будинком.
Якщо будинок вже у власності
У більшості випадків, якщо необхідно приватизувати землю під приватним будинком, проект відведення земельної ділянки не вимагається. Вам потрібно буде лише оформити технічну документацію, це робиться досить швидко і недорого, навіть якщо звертатися до професіоналів. Оформляється вона у разі, якщо межі ділянки сформовані, й у наявності є правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості, розташований на земельному паї, тобто. якщо земля перебуває під житловим будинком. Приватизація землі під будинком, без документів на ділянку
У тому випадку, якщо земля знаходиться під будинком, на який у вас є свідоцтво про право спадщини, договір купівлі-продажу або інші документи, але немає жодних документів на саму ділянку, і її межі ніде не зареєстровані – потрібно робити проект.
