Геодезические работы включают в себя такие отрасли:
- топографическая и исполнительная съёмка
- кадастровая инженерия
- гидрография
- проектирование
Когда нужно изготавливать геодезию?
- перед началом строительства (при проектировании нового здания)
- при прокладывании автомобильных дорог
- при проведении коммуникаций
- для обозначения границ участка на местности
- для оформления технической документации
- для решения судебных споров
Чтобы строительство было безопасным и соответствовало законодательным нормам, стоит доверить геодезические изыскания профессионалам. Благодаря современному оборудованию и многолетнему опыту, специалисты вычисляют координаты быстро и точно. По требованию заказчика юристы оформят любые чертежи и бумаги: от технического паспорта до полного пакета сопроводительных документов на недвижимость.
Геодезия земельного участка
Цель геодезии земельного участка — комплексное исследование земли, в ходе которого специалисты анализируют состав почвы, устанавливают размер и форму территории, выявляют наличие подземных коммуникаций. Результатом исследования является точная математическая модель конкретного объекта.
В каких случаях необходимо изготавливать геодезию земельного участка?
- межевание земли
- оформление сделки купли или продажи
- постановка на кадастровый учёт
- выделение участка из общественной собственности слияние или разделение нескольких наделов
Геодезическая съемка лежит в основе строительных, реконструкционных, кадастровых работ. Исследованию подвергаются не только участки под индивидуальное строительство, но и фермерские земли, зоны отдыха и туризма. Любые юридические сделки с землёй также включают в себя обязательный этап — изготовление геодезии. Результаты инженерной деятельности должны быть оформлены документально в соответствии с нормативно-правовыми актами.
Геодезические работы для строительства
Каждый участок земли обладает индивидуальными особенностями рельефа, перепадами высоты, составом грунта. Анализ этих показателей необходим, чтобы выявить безопасность застройки на данной территории. Геодезисты берут пробы земли, чтобы исключить оседание грунта, повреждение коммуникаций и прочие риски, возникающие при возведении зданий. От того, насколько точно будут выполнены расчёты, зависит безопасность строительства.
Этапы геодезических работ:
1. Изучение ландшафта. Геодезисты исследуют территорию на наличие впадин, оврагов, холмов, водоёмов. На основе полученных результатов выносится решение о безопасности застройки;
2. Обозначение границ. Устанавливаются межевые знаки, ограждающие территорию, выделенную под строительство. Определяются поворотные точки участка;
3. Геология. Один из важнейших этапов работы — исследование грунта. Специалисты проводят детальный анализ почвы, чтобы сформировать заключение о её состоянии;
4. Подготовительный этап: разбивочные работы, вынос основных осей в натуру;
5. Работы нулевого цикла. Укладка подземных коммуникаций, закладывание фундамента. Геодезист следит за расположением элементов в точном соответствии плану;
6. Строительство надземной части. На основе данных геодезической съемки заполняется исполнительная документация. Ведётся контроль точности геометрических параметров наземных и подземных частей здания;
7. Сдача объекта. Составление технического отчёта и генерального плана.
Основная задача геодезиста на стройке — контроль за соответствием выполняемых работ проектным значениям. Присутствие специалиста необходимо на каждом этапе: от фотосъёмки участка до сдачи готового сооружения в эксплуатацию. Строительная геодезия в Одессе может быть выполнена юристами компании. Поможем легализовать застройку и проследить за соблюдением норм безопасности.
Разбивочные работы в геодезии для строительства
При строительстве нового здания одним из важнейших этапов являются разбивочные работы. Процесс переноса проекта с бумаги в натуру позволяет наметить реальное положение будущих элементов постройки. Разбивка сооружения включает в себя закрепление границ, основных конструктивных элементов здания, обозначение углов и расстояний.
Основные этапы геодезии в строительстве:
1. Нахождение и обозначение главных разбивочных осей. Допустимая погрешность: 3-5 см.
2. Детальная разбивка всех конструктивных элементов здания. Обозначаются продольные и поперечные оси строения. Допустимая погрешность: не более 3 мм.
3. Обозначение технологических и монтажных осей с минимальной погрешностью — до 1 мм.
Базой для проведения разбивки являются генеральный план и созданные на его основе чертежи. Изучив проектные документы, инженеры намечают контрольные расстояния, углы и уклоны. После установки общих координат и точек, вычисляются точные разбивочные размеры и составляются детальные чертежи. Тщательный контроль со стороны геодезистов — залог безопасного и быстрого строительства.
Геодезия участка для приватизации
Приватизация земли невозможна без процедуры межевания. Чтобы переоформить государственную собственность, нужно произвести геодезию участка — вычислить границы территории и получить кадастровый паспорт с уточнёнными данными. Межевание земли представляет собой комплекс инженерно-геодезических изысканий по установлению точных координат ЗУ и закреплению их на местности. Кадастровый инженер с помощью геодезической съёмки вычисляет границы территории, вносит их в натуру и передаёт данные в органы государственного учёта.
Межевание выполняется в несколько этапов:
1. Подготовка. Специалист заключает с клиентом договор, формирует чертёж территории. Инженеры запрашивают выписку из государственного кадастра и данные о соседних участках;
2. Полевые работы. Специалист приезжает на объект, чтобы произвести геодезическую съёмку. Инженер определяет границы участка, его площадь и параметры сторон;
3. Согласование. Оформляется Акт согласования границ, подписанный всеми соседями, чьи участки задействованы в процедуре;
4. Обработка информации. Кадастровый инженер формирует межевой план — документ, отражающий результат проделанной работы;
5. Регистрация. Межевой план с новыми координатами участка отправляется в Госреестр. Выдается заказчику на двух видах носителей: бумажном и электронном, заверенном цифровой подписью составителя.
В результате процедуры межевания владелец земли получает документ, в котором указано положение всех поворотных точек его участка. На местности устанавливаются межевые знаки, очерчивающие реальные границы земли. С полученной документацией владелец участка отправляется в регистрационные органы, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Мы работаем легально, соблюдаем правовые нормы и следим за нововведениями в земельном законодательстве.
Стоимость геодезии
Цена изготовления геодезии в Одессе зависит от различных факторов: расположение объекта, площадь, сложность работы. Чтобы узнать точную стоимость услуг, обратитесь в ближайший офис компании или воспользуйтесь контактными телефонами.
