Геодезичні роботи включають такі галузі:
- топографічна і виконавча зйомка
- кадастрова інженерія
- гідрографія
- проектування
Коли потрібно виготовляти геодезію?
- перед початком будівництва (при проектуванні нової будівлі)
- при прокладанні автомобільних доріг
- при проведенні комунікацій
- для позначення меж ділянки на місцевості
- для оформлення технічної документації
- для вирішення судових спорів
Щоб будівництво було безпечним та відповідало законодавчим нормам, варто довірити геодезичні дослідження професіоналам. Завдяки сучасному обладнанню та багаторічному досвіду, фахівці обчислюють координати швидко та точно. На вимогу замовника юристи оформлять будь-які креслення та папери: від технічного паспорта до повного пакета супровідних документів на нерухомість.
Геодезія земельної ділянки
Мета геодезії земельної ділянки — комплексне дослідження землі, під час якої фахівці аналізують склад ґрунту, встановлюють розмір та форму території, виявляють наявність підземних комунікацій. Результатом дослідження є математична модель конкретного об'єкта.
У яких випадках потрібно виготовляти геодезію земельної ділянки?
- межування землі
- оформлення угоди купівлі чи продажу
- постановка на кадастровий облік
- виділення ділянки з суспільної власності Злиття або поділ кількох наділів
Геодезична зйомка лежить в основі будівельних, реконструкційних, кадастрових робіт. Дослідженню піддаються не лише ділянки під індивідуальне будівництво, а й фермерські землі, зони відпочинку та туризму. Будь-які юридичні угоди із землею також включають обов'язковий етап — виготовлення геодезії. Результати інженерної діяльності мають бути оформлені документально відповідно до нормативно-правових актів.
Геодезичні роботи для будівництва
Кожна ділянка землі має індивідуальні особливості рельєфу, перепади висоти, склад ґрунту. Аналіз цих показників необхідний, щоб виявити безпеку забудови на цій території. Геодезисти беруть проби землі, щоб унеможливити осідання ґрунту, пошкодження комунікацій та інші ризики, що виникають при зведенні будівель. Від того, як точно будуть виконані розрахунки, залежить безпека будівництва.
Етапи геодезичних робіт:
1. Вивчення ландшафту. Геодезисти досліджують територію на наявність западин, ярів, пагорбів, водойм. На основі отриманих результатів виноситься рішення щодо безпеки забудови;
2. Позначення меж. Встановлюються межові знаки, що захищають територію, виділену для будівництва. Визначаються поворотні точки ділянки;
3. Геологія. Один із найважливіших етапів роботи – дослідження ґрунту. Фахівці проводять детальний аналіз ґрунту, щоб сформувати висновок про його стан;
4. Підготовчий етап: розбивні роботи, винесення основних осей у натуру;
5. Роботи нульового циклу. Укладання підземних комунікацій, закладання фундаменту. Геодезист слідкує за розташуванням елементів у точній відповідності до плану;
6. Будівництво надземної частини. На основі даних геодезичного зйомки заповнюється виконавча документація. Ведеться контроль точності геометричних параметрів наземних та підземних частин будівлі;
7. Здача об'єкта. Складання технічного звіту та генерального плану.
Основне завдання геодезиста на будівництві - контроль за відповідністю виконуваних робіт проектним значенням. Присутність фахівця необхідна кожному етапі: від фотозйомки ділянки до здачі готового споруди на експлуатацію. Будівельна геодезія може бути виконана юристами компанії. Допоможемо легалізувати забудову та простежити за дотриманням норм безпеки.
Розбивні роботи в геодезії для будівництва
При будівництві нової будівлі одним із найважливіших етапів є розбивні роботи. Процес перенесення проекту з паперу натуру дозволяє намітити реальне становище майбутніх елементів будівництва. Розбивка споруди включає закріплення кордонів, основних конструктивних елементів будівлі, позначення кутів і відстаней.
Основні етапи геодезії у будівництві:
1. Знаходження та позначення головних розбивних осей. Допустима похибка: 3-5 см.
2. Детальна розбивка всіх конструктивних елементів будівлі. Позначаються поздовжні та поперечні осі будови. Допустима похибка: не більше 3 мм.
3. Позначення технологічних та монтажних осей з мінімальною похибкою – до 1 мм.
Базою щодо розбивки є генеральний план і створені з його основі креслення. Вивчивши проектні документи, інженери намічають контрольні відстані, кути та ухили. Після установки загальних координат і точок, обчислюються точні розміри і складаються детальні креслення. Ретельний контроль з боку геодезистів - запорука безпечного та швидкого будівництва.
Геодезія ділянки для приватизації
Приватизація землі неможлива без процедури межування. Щоб переоформити державну власність, потрібно зробити геодезію ділянки — вирахувати межі території та отримати кадастровий паспорт із уточненими даними. Межування землі є комплексом інженерно-геодезичних вишукувань щодо встановлення точних координат ЗУ та закріплення їх на місцевості. Кадастровий інженер за допомогою геодезичної зйомки обчислює межі території, вносить їх у натуру та передає дані до органів державного обліку.
Межування виконується на кілька етапів:
1. Підготовка. Фахівець укладає із клієнтом договір, формує креслення території. Інженери запитують витяг з державного кадастру та дані про сусідні ділянки;
2. Польові роботи. Фахівець приїжджає на об'єкт, щоб зробити геодезичну зйомку. Інженер визначає межі ділянки, її площу та параметри сторін;
3. Узгодження. Оформляється Акт узгодження кордонів, підписаний усіма сусідами, чиї ділянки задіяні у процедурі;
4. Опрацювання інформації. Кадастровий інженер формує межовий план - документ, що відображає результат виконаної роботи;
5. Реєстрація. Межовий план із новими координатами ділянки вирушає до Держреєстру. Видається замовнику на двох видах носіїв: паперовому та електронному, засвідченому цифровим підписом укладача.
Внаслідок процедури межування власник землі отримує документ, у якому зазначено положення всіх поворотних точок його ділянки. На території встановлюються межові знаки, що окреслюють реальні межі землі. З отриманою документацією власник ділянки відправляється до реєстраційних органів, щоб отримати свідоцтво про право власності. Ми працюємо легально, дотримуємося правових норм і слідкуємо за нововведеннями у земельному законодавстві.
Вартість геодезії
Ціна виготовлення геодезії в Одесі залежить від різних факторів: розташування об'єкту, площа, складність роботи. Щоб дізнатися точну вартість послуг, зверніться до найближчого офісу компанії або скористайтеся контактними телефонами.
