ВНИМАНИЕ! Нарушение правил, а также поступление обоснованных жалоб пользователей на объявления могут привести к блокировке как объявлений, так и учетных записей их владельцев! Все объявления должны соответствовать правилам, вне зависимости от того, применяются к ним дополнительные услуги (Премиум, VIP и др.) или нет. Оплаченные объявления также могут быть заблокированы при обнаружении нарушений! Исключительные случаи нарушения настоящих Правил влекут удаление объявлений и учетной записи пользователя без предупреждения!
Публикуемые на сайт объявления проверяются на соответствие правилам "НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ"!
Не подавайте одно и то же объявление (о предложении одного и того же объекта) повторно, независимо от того, размещаете ли вы их в разных регионах или категориях.
Повторной подачей объявления также считается снятие объявления с публикации до истечения срока действия предыдущего (30, 45 или 60 дней), а затем размещение нового объявления о том же объекте. Если вы продали товар или ваше предложение более не актуально, то обязательно снимайте объявление с публикации сразу после совершения сделки.
В случае, если актуальность объявления будет не подтверждена в течение 180 суток, предложение будет удалено
Вы можете иметь только одну учётную запись — не регистрируйтесь повторно на другой e-mail.
Не предлагайте запрещённые товары и услуги.
Размещайте объявления только о существующих предложениях.
Подавайте объявления только о конкретных объектах, подача объявлений общего рекламного характера или без отсутствия конкретного предложения недопустима. Также запрещена продажа объектов через аукцион, реклама проведения аукционов.
Запрещено размещение объявлений, содержащих рекламную информацию, а также объявлений о рекламе не согласовав с Администрацией сайта:
интернет-ресурсов (порталы, форумы, сайты знакомств и т.д.);
бизнеса (магазинов, компаний) и перечисление ассортимента товаров, услуг и цен.
Выбирайте для объявления наиболее подходящую категорию и регион (город или населенный пункт, в котором находится Объект), указывайте верные реальные параметры объявления. Вся информация в объявлении должна соответствовать действительности.
Размещайте объявления только о продаже/аренде Объектов недвижимости. Не подавайте объявления:
о находке или потере (вещей, животных и т.д.);
о получении материальной помощи (сбор средств на лечение и т.д.);
прочие, не относящихся к тематике сайта.
Недопустимо размещение объявлений о сомнительных способах получения дохода, в том числе в сети интернет. Например, "Переведите 100 грн на электронный кошелек и заработаете гораздо больше".
Недопустимо наличие в объявлении (заголовок, текст, фотографии, превью видео) или имени пользователя эротического, порнографического, нецензурного, экстремистского или иного, не соответствующего политике "НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ", содержания.
Запрещено несанкционированное/необоснованное использование в объявлении или в имени пользователя логотипов и товарных знаков известных брендов. Не добавляйте логотипы и названия компаний в текст объявления.
Не используйте программы для подачи и автозагрузки объявлений без согласования с "НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ". Для этого предусмотрен расширенный доступ.
Данные контактного лица
Имя, указанное в объявлении, должно соответствовать действительности.
Не указывайте номер телефона, электронный адрес или другие контактные данные третьего лица в ваших контактных данных.
Регион размещения
Объявление должно быть актуальным для того города, в котором находится недвижимость: например, если объект находится в г. Черноморск Одесской области, то в местоположении должно быть указано «Черноморск», а не «Одесса».
Заголовок объявления
Названия объявлений формируются автоматически, исходя из выбранных параметров объекта. Указывайте актуальные параметры объекта для корректного формирования заголовка.
В поле «Адрес» обязательно указывайте улицу, для уточнения также можно указать район города. Другую информацию указывать запрещено.
Будут заблокированы или отклонены модератором: «ул. Варненская, комиссия 50%», «Любой район», «Район гастронома», «Недалеко от метро», «ул. Варненская, много вариантов» и т.п.
Для «Коммерческой недвижимости» в заголовке необходимо указывать только тип объекта и его основные параметры. Указание цены, слов, привлекающих внимание, контактной информации, адреса сайта или только слова «продам / куплю» нарушает правила.
Будут заблокированы или отклонены модератором: названия «Торговое помещение за 1500000 грн.», «Торговое помещение срочно!», «Сдам недорого!», «Срочно сдам офис, звоните ХХХХХХХХХХХ», «Торговое помещение mysite.com», «Торговое помещение +380674758312».
В названии объявления (SEO – Meta title) должно быть только название объекта и/или его важные параметры, всё остальное указывайте в описании (SEO - Meta description). Название должно соответствовать описанию.
Не указывайте в заголовке и описании какую-либо контактную информацию, для этого предусмотрены специальные поля. В понятие контактной информации мы включаем: номер телефона, физический/юридический/электронный адрес (e-mail), адрес и название сайта (ссылки), skype, но не ограничиваемся ими.
Описание объявления
В описании объявления указывайте описание только конкретного объекта, отсутствие описания может привести к блокировке объявления.
Описывайте именно тот объект недвижимости, о котором речь идет в названии объявления и который изображен на фотографиях.
Описание объявления должно представлять только конкретный объект, который предлагается, но не рекламировать деятельность агентства или другие объекты, товары и услуги, предоставляемые им. В описании объявления допустимо указание условий и вариантов приобретения или аренды объекта, предлагаемого в объявлении.
Запрещено указание в описании ключевых слов (SEO) для облегчения поиска объявлений продавца, перечисление нескольких объектов, размещение прайс-листов (названия и цены других похожих объектов).
Недопустимо присутствие контактной информации любого рода в описании объявления, (включая адреса, ссылки, номера телефонов, но не ограничиваясь ими), за исключением случаев, когда указание контактной информации обязательно в силу закона.
Параметры объявления
Выбирайте раздел, соответствующий вашему объекту: «Квартиры», «Комнаты», «Дома» и т.п.
В категории «Коммерческая» есть отдельные более конкретные подкатегория предназначенных для коммерческих целей: «Офис», «Склад»,«Магазин» и т.д. Разместив ваш объект коммерческой недвижимости в данном разделе ускорить заключении сделки.
В категории «Участки» могут размещаться только объявления о земельных участках. Все иные объявления о товарах (включая планы строительства объектов недвижимости) и услугах (в том числе по строительству) будут удалены.
В категориях «Дома, дачи, коттеджи» можно размещать только готовые объекты, а также объекты, находящиеся в процессе строительства на дату размещения объявления ("НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ" вправе запросить документы, подтверждающие строительство объекта).
Объявления о продаже, аренде или покупке комнаты, должны размещаться в разделе «Комнаты».
Указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и т.д.)
Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта.
Этажность дома должна соответствовать действительности.
Если вы хотите сдать объект недвижимости на длительный срок или посуточно, то в сроке аренды укажите приоритетный срок сдачи, а в описании укажите, что готовы сдать жилье и на другой период. Подача одного объекта недвижимости с разными сроками аренды в двух объявлениях запрещена.
Фото в объявлении
Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото, взятые из интернета, снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.
Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, сан. узлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.
Не допускается использование на фотографиях водяных знаков (вотермарок, водяных меток).
Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.
Фотографии объектов недвижимости с изображенными на них людьми вы можете размещать только с их согласия.
Видео в объявлении
Видео, указанное в объявлении:
должно непосредственно относиться к объекту недвижимости, заявленному в объявлении;
не должно нарушать интеллектуальных прав третьих лиц. Если вы не являетесь автором данного ролика, то не указывайте ссылку на него в своем объявлении;
не должно содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр;
не должно призывать к участию в массовых публичных мероприятиях, разжиганию межнациональной и межконфессиональной розни.
На превью видео недопустимо:
использование водяных знаков (watermark, водяных меток);
Цена
Цена должна быть целым числом. Допустимо указание цены в валюте.
Указывайте только ту цену, по которой предлагаете товар или услугу.
Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки, т.к. объекты недвижимости с нашего сайта выгружаются на сторонние рекламные порталы и многие из них не понимают иной формат цены.
Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений.
Не пишите цену в названии объявления — для этого есть отдельное поле.
Актуальность объявления
Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости могут быть отклонены модератором.
Обязательно снимайте объявления с продажи, если объект недвижимости уже сдан, продан или куплен.
Уникальность объявления
Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила "НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ" и могут быть удалены. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта.
Типовые объекты
Если вы реализуете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью (например, в разделе «Новостройки»), вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.
Право на размещение объекта третьим лицом
Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника (договор, доверенность).
В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника, администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.
"НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ" оставляет за собой право на дополнение и обновление существующих правил.
