Перевірка в Держреєстрі тимчасово недоступна
На період воєнного стану Держреєстр не працює. Ми відновимо перевірки, як тільки це стане можливим
КРАЩІ ЮРИСТИ забезпечать вам комплекс послуг, пов'язаних з перевіркою придбаного об'єкта нерухомості і супроводом угоди в УКРАЇНІ.
Послугу юридичної перевірки ми надаємо в усіх містах України в режимі онлайн. Це дешевше і вигідніше, ніж шукати юристів в вашому місті. Але так само може виїхати особисто на угоду або перевірку документів, якщо це потрібно (поки що ОДЕСА).
ВАРТІСТЬ ПРОВЕДЕННЯ КОМПЛЕКСНОЇ ПРАВОВОЇ ЕКСПЕРТИЗИ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ ЗАЛЕЖИТЬ ВІД ОБРАНОГО РОЗДІЛУ ДАНОЇ ПОСЛУГИ
ВТОРИННИЙ РИНОК
- аналіз правовстановлюючих документів, перевірка даних про реєстрацію в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно
- історія об'єкта
- наявність судових спорів
- інформацію про арешти
- інформацію про іпотеку
- аналіз істотних умов договору
НОВОБУДОВА
- перевірка забудовника та інших що беруть участь в будівництві компаній в реєстрі юросіб, реєстрі боржників і реєстрі судових рішень
- аналізуємо структуру компаній забудовника на предмет виконання ними своїх зобов'язань у минулому
- наявність повного пакета дозвільної документації на будівництво
- оформлення прав власності на земельну ділянку
- ліцензію
- законність і приховані ризики запропонованої схеми інвестування
- перевіряємо наявність суперечок і судових претензій від правоохоронців
- історія об'єкта
- інформацію про арешти
- проведення переговорів з представниками забудовника щодо коригування умов договору, деталізація характеристик об'єкта нерухомості
- перевірка повноважень підписанта за договором з боку забудовника
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
- 1.1 Державний акт на право власності на земельну ділянку.
- 1.2 Договір оренди земельної ділянки.
- 1.3 Державний акт на право постійного користування землею.
- 1.4 Договір про спільну діяльність (сільськогосподарський поспіль).
- 1.5. Договір про розподіл продукції.
- 1.6. Договір емфітевзісу.
- 1.7. Договір суперфіцію.
- 1.8. Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
- 1.9. Витяг (виписка) з книги реєстрації договорів оренди землі земельних часток (паїв).
- Документи, що підтверджують місце розташування і межі земельної ділянки:
- 2.1. Проект відведення земельної ділянки.
- 2.2. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки.
- 2.3. Витяг з Публічної кадастрової карти.
- Істроія об'єкта
КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ
- аналіз правовстановлюючих документів, перевірка даних про реєстрацію в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно
- які операції здійснювалися в період юридичного життя об'єкта;
- чи всі зобов'язання за іншими операціями були належним чином припинені і не зможуть вплинути на майбутню долю об'єкта;
- накладалися чи коли-небудь арешти і якщо так, то в рамках яких судових процесів, завершені чи розгляду за даними спорах;
- чи не було корпоративних суперечок щодо прийняття рішення про продаж (наприклад, рішення прийнято уповноваженою особою або з порушеннями).
- істроія об'єкта
