В РАЗРАБОТКЕ

ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ  обеспечат вам комплекс услуг, связанных с проверкой приобретаемого объекта недвижимости и сопровождением сделки в УКРАИНЕ.

Услугу юридической проверки мы оказываем во всех городах Украины в режиме онлайн. Это дешевле и выгоднее, чем искать юристов в вашем городе. Но так же может выехать лично на сделку или проверку документов, если это нужно(пока что ОДЕССА).

СТОИМОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАВИСИТ ОТ ВЫБРАНОГО РАЗДЕЛА ДАННОЙ УСЛУГИ

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

  • анализ правоустанавливающих документов, проверка данных о регистрации в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество 
  • истроия регистрации объекта 
  • наличие судебных споров
  • информацию об арестах
  • информацию об ипотеке
  • анализ существенных условий договора

НОВОСТРОЙ

  • проверка застройщика и других участвующих в строительстве компаний в реестре юрлиц, реестре должников и реестре судебных решений
  • анализируем структуру компаний застройщика на предмет выполнения ими своих обязательств в прошлом
  • наличие полного пакета разрешительной документации на строительство
  • оформление прав собственности на земельный участок
  • лицензию
  • законность и скрытые риски предложенной схемы инвестирования
  • проверяем наличие споров и судебных претензий от правоохранителей
  • история регистрации объекта
  • информацию об арестах
  • проведение переговоров с представителями застройщика по корректировке условий договора, детализация характеристик объекта недвижимости
  • проверка полномочий подписанта по договору со стороны застройщика

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

  • 1.1  Государственный акт на право собственности на земельный участок.
  • 1.2  Договор аренды земельного участка.
  • 1.3  Государственный акт на право постоянного пользования землей.
  • 1.4  Договор о совместной деятельности (сельскохозяйственный подряд).
  • 1.5. Договор о распределении продукции.
  • 1.6. Договор емфітевзісу.
  • 1.7. Договор суперфиция.
  • 1.8. Извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.
  • 1.9. Извлечение (выписка) из книги регистрации договоров аренды земли земельных долей (паев).
  •  Документы, подтверждающие местоположение и границы земельного участка:
  • 2.1. Проект отвода земельного участка.
  • 2.2. Техническая документация по землеустройству об установлении (восстановлении) границ земельного участка.
  • 2.3. Выдержка из Публичной кадастровой карты.
  •        История регистрации объекта 

    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

  • анализ правоустанавливающих документов, проверка данных о регистрации в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество 
  •  какие сделки совершались в период юридической жизни объекта;
  •  все ли обязательства по другим сделкам были надлежащим образом прекращены и не смогут ли оказать влияния на будущую судьбу объекта;
  •  накладывались ли когда-либо аресты и если да, то в рамках каких судебных процессов, завершены ли разбирательства по данным спорам;
  •  не было ли корпоративных споров относительно принятия решения о продаже (например, решение принято неуполномоченным лицом или с нарушениями).
  • история регистрации объекта